Shariah-Konformität

Ethisch. Transparent. Islamkonform.

Was uns unterscheidet

Bei AISI (Asghar Immobilien & SHARIAH Invest GmbH) ist Shariah-Konformität kein Zusatz — sie ist das Fundament unseres gesamten Geschäftsmodells. Jede Investition, jede Transaktion und jede Partnerschaft wird nach den Prinzipien des islamischen Finanzwesens gestaltet. Wir verbinden wirtschaftlichen Erfolg mit ethischer Verantwortung und schaffen so nachhaltigen Mehrwert für unsere Kunden und die Gesellschaft.

Unsere Grundprinzipien

Die sechs Säulen unserer Shariah-konformen Geschäftspraxis

Kein Riba (Kein Zins)

Zinsen sind im islamischen Finanzwesen verboten. Wir arbeiten ausschließlich mit zinsfreien Finanzierungsmodellen, die auf realer Wertschöpfung basieren — nicht auf Geldvermehrung durch Geld.

Kein Gharar (Keine Täuschung)

Alle Vertragsbedingungen sind klar, eindeutig und für beide Seiten verständlich. Wir vermeiden jede Form von Unsicherheit oder Intransparenz in unseren Geschäftsbeziehungen.

Keine Spekulation

Wir investieren nicht in spekulative Geschäfte (Maysir). Unsere Investments basieren auf realen Werten und nachvollziehbaren Ertragsmodellen — keine Wetten auf unsichere Ergebnisse.

Nur reale Vermögenswerte

Jede Transaktion ist durch einen realen Vermögenswert gedeckt — Immobilien, Grundstücke oder physische Güter. Wir handeln nicht mit abstrakten Finanzprodukten ohne substanziellen Gegenwert.

Risikoteilung (Gewinn- & Verlustpartnerschaft)

Gewinne und Verluste werden fair zwischen allen Partnern geteilt. Kein Vertragspartner trägt das gesamte Risiko allein — das fördert gerechte und nachhaltige Geschäftsbeziehungen.

Transparenz in allen Geschäften

Vollständige Offenlegung aller Kosten, Risiken und Bedingungen. Unsere Kunden und Partner haben jederzeit Einblick in alle relevanten Informationen ihrer Investition.

Wie Vermögenswerte erworben werden

Der Vogel in der Hand — nicht auf dem Baum

Im islamischen Finanzwesen gilt ein zentraler Grundsatz: Man verkauft nur, was man besitzt. Das Verbot des Verkaufs nicht vorhandener Güter (Bay' al-Ma'dum) stellt sicher, dass jede Transaktion auf einem realen, greifbaren Vermögenswert basiert. AISI erwirbt Immobilien und Vermögenswerte zuerst im eigenen Bestand, bevor sie Kunden zum Kauf oder zur Beteiligung angeboten werden.

Murabaha (Kostenaufschlagsfinanzierung)

AISI kauft den Vermögenswert und verkauft ihn zu einem transparenten Aufschlag an den Kunden weiter. Alle Kosten und der Gewinnanteil werden offen kommuniziert. Der Kunde zahlt in vereinbarten Raten — kein Zins, volle Transparenz.

Musharakah (Partnerschaftliche Beteiligung)

AISI und der Investor erwerben gemeinsam einen Vermögenswert. Gewinne und Verluste werden anteilig geteilt. Die Beteiligungsquote ist von Anfang an klar definiert — ein faires Modell auf Augenhöhe.

Ijara (Islamisches Leasing)

AISI bleibt Eigentümer des Vermögenswerts und vermietet ihn an den Kunden. Die Mieteinnahmen bilden die Rendite. Am Ende der Laufzeit kann ein Eigentumsübergang vereinbart werden — ohne versteckte Zinsen.

Unsere Investmentmodelle

Shariah-konforme Finanzierungsstrukturen im Detail

Murabaha

Das Kostenaufschlagsmodell: AISI erwirbt einen Vermögenswert und verkauft ihn mit einem offengelegten Gewinnaufschlag weiter. Der Kunde kennt sowohl den Einkaufspreis als auch den Aufschlag. Zahlung erfolgt sofort oder in Raten — ohne Zinsen. Ideal für Immobilienkäufe und Warenfinanzierung.

Musharakah

Das Partnerschaftsmodell: Zwei oder mehr Partner bringen Kapital ein und teilen sich Gewinne nach einem vorab vereinbarten Schlüssel. Verluste werden proportional zum eingebrachten Kapital getragen. Besonders geeignet für Immobilienprojekte und größere Investitionen, bei denen gemeinsames Engagement den Erfolg sichert.

Ijara

Das Leasingmodell: AISI erwirbt und besitzt den Vermögenswert und vermietet ihn an den Kunden für eine vereinbarte Dauer. Die Mietzahlungen bilden die Rendite. Am Ende der Laufzeit kann das Eigentum auf den Mieter übergehen (Ijara wa Iqtina). Besonders beliebt bei Immobilien und Gewerbeausstattung.

Unser Compliance-Prozess

Wie AISI Shariah-Konformität sicherstellt

Prüfung vor der Investition

Jede potenzielle Investition wird vor Abschluss auf Übereinstimmung mit den Shariah-Grundsätzen geprüft. Branchen wie Alkohol, Glücksspiel, konventionelle Finanzdienstleistungen und andere nicht-konforme Sektoren werden ausgeschlossen.

Vertragsgestaltung

Alle Verträge werden nach islamischen Vertragsregeln gestaltet. Jede Klausel wird auf Konformität überprüft — keine versteckten Zinsen, keine unfairen Bedingungen.

Laufende Überwachung

Bestehende Investitionen werden regelmäßig überprüft, um sicherzustellen, dass sie weiterhin den Shariah-Anforderungen entsprechen. Bei Abweichungen werden sofort Korrekturmaßnahmen eingeleitet.

Transparente Berichterstattung

Unsere Investoren erhalten regelmäßige Berichte über die Shariah-Konformität ihrer Anlagen. Vollständige Transparenz ist nicht nur ein Versprechen — sie ist unsere Pflicht.

Shariah-Beratungsgremium

Unabhängige Aufsicht für höchste Standards

AISI arbeitet am Aufbau eines unabhängigen Shariah Advisory Boards, bestehend aus anerkannten islamischen Gelehrten und Finanzexperten. Dieses Gremium wird alle Geschäftsaktivitäten, Produkte und Verträge auf ihre Übereinstimmung mit den Prinzipien der Shariah prüfen und zertifizieren. Weitere Informationen zu unserem Beratungsgremium werden in Kürze veröffentlicht.

Ethisch investieren — mit Vertrauen

Erfahren Sie mehr über unsere Shariah-konformen Investmentmöglichkeiten und lassen Sie sich persönlich beraten.

Beratung anfragen